Frederiksværkvej 2A

Landejendom · 346 m² · bygget 1988

Om boligen

Landejendom på 346 m², grund på 255.922 m², 8 værelser, opført i 1988, renoveret i 2018. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 346 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 255922 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 20.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.742.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.156 kr/m².10.362.500 kr.
2Boligareal større end typisk346 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)255922 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.678.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,93 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (landejendom)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 346 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 22.200.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 8.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.678.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2025dec.Ejerskifte8.400.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
apr.Ejerskifte22.200.000 kr.
2018Ombygning
1988Bygget
1977jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestlundvej 9 7441 Bording	389 m²	2,1 km	09-01-2024	1.950.000 kr.	5.013 kr./m²
Skyggevej 24 7441 Bording	206 m²	1,2 km	23-11-2024	3.495.000 kr.	16.966 kr./m²
Skyggevej 57 7441 Bording	185 m²	1,5 km	09-06-2025	6.350.000 kr.	34.324 kr./m²
Møllebjergvej 1 7441 Bording	207 m²	2,1 km	13-05-2026	8.935.000 kr.	43.164 kr./m²
Guldforhovedvej 24 7441 Bording	293 m²	4,2 km	01-01-2025	22.500.000 kr.	76.792 kr./m²
Julianehedevej 3 7441 Bording	193 m²	2,4 km	03-07-2026	2.295.000 kr.	11.891 kr./m²
Trehuse 7 7441 Bording	199 m²	2,9 km	10-07-2024	2.600.000 kr.	13.065 kr./m²
Søbjergvej 72 7441 Bording	284 m²	5,1 km	08-10-2024	15.300.000 kr.	53.873 kr./m²
Bordingvej 10 7441 Bording	203 m²	4,4 km	01-01-2025	12.775.000 kr.	62.931 kr./m²
Guldforhovedvej 42 7441 Bording	222 m²	6,2 km	01-01-2025	27.425.000 kr.	123.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu