Frederiksværkvej 2B

Villa · 64 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 255.922 m², 2 værelser, opført i 1984, renoveret i 1987. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 255922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 20.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.742.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.948 kr/m².521.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)255922 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.924.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,47 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 22.200.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 8.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.924.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2025dec.Ejerskifte8.400.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
apr.Ejerskifte22.200.000 kr.
1987Ombygning
1984Bygget
1977jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 5 7441 Bording	64 m²	3,7 km	05-11-2025	250.000 kr.	3.906 kr./m²
Søndergade 36 7441 Bording	60 m²	3,3 km	29-05-2024	400.000 kr.	6.667 kr./m²
Solsortevej 15 7441 Bording	80 m²	3,6 km	17-06-2026	450.000 kr.	5.625 kr./m²
Krattet 2 7441 Bording	72 m²	5,0 km	30-09-2026	255.000 kr.	3.542 kr./m²
Klochsvej 3 7441 Bording	94 m²	2,9 km	14-10-2025	600.000 kr.	6.383 kr./m²
Sportsvej 17 7441 Bording	90 m²	3,6 km	25-02-2026	660.000 kr.	7.333 kr./m²
Nylandsvej 3 7441 Bording	90 m²	3,7 km	12-05-2025	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Vestervang 30 7441 Bording	98 m²	2,9 km	12-08-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Vestervang 31 7441 Bording	105 m²	2,9 km	07-04-2025	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Toften 16 7441 Bording	104 m²	3,3 km	31-07-2025	400.000 kr.	3.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu