Menu
For mæglere Log ind
Frederiksvej 24
D

Prisvurdering · 4180 Sorø

Frederiksvej 24

Villa · 222 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.030 m², 8 værelser, opført i 1902. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
1030 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
847.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.622 kr/m².5.364.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksvej gns: 26.687 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.602 kr/m²+18,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.0× over median (40518 vs 20370 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.714.917 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.995.000 kr / Estimat: 5.472.385 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,09 pct. siden jun. 1987
382k1,8M3,1M4,5M5,9M19871995199920032007201120152019202330. jun. 1987468.625 kr.31. maj 20204.850.000 kr.26. dec. 20235.900.000 kr.I dag · vores estimat4.714.917 kr.Markedet · 19921.020.756 kr.Markedet · 19931.110.000 kr.Markedet · 19941.205.460 kr.Markedet · 1995873.792 kr.Markedet · 19961.721.166 kr.Markedet · 19971.417.914 kr.Markedet · 19981.060.494 kr.Markedet · 19991.248.528 kr.Markedet · 20001.785.324 kr.Markedet · 20011.840.158 kr.Markedet · 20022.357.418 kr.Markedet · 20032.291.040 kr.Markedet · 20042.042.400 kr.Markedet · 20052.435.562 kr.Markedet · 20063.069.594 kr.Markedet · 20074.245.528 kr.Markedet · 20083.837.714 kr.Markedet · 20093.513.816 kr.Markedet · 20103.001.218 kr.Markedet · 20113.341.322 kr.Markedet · 20123.054.498 kr.Markedet · 20133.475.410 kr.Markedet · 20142.651.568 kr.Markedet · 20153.201.018 kr.Markedet · 20162.832.498 kr.Markedet · 20172.733.930 kr.Markedet · 20183.299.364 kr.Markedet · 20192.867.574 kr.Markedet · 20203.409.254 kr.Markedet · 20213.883.002 kr.Markedet · 20224.106.334 kr.Markedet · 20234.348.314 kr.Markedet · 20244.305.468 kr.Markedet · 20254.891.548 kr.Markedet · 20264.780.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1987 · Alm. Salg
468.625 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
26. dec. 2023 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.714.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, andet5.900.000 kr.
  • 2020majEjerskifte4.850.000 kr.
  • 1987jun.Ejerskifte468.625 kr.
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksvej 15
4180 Sorø		256 m²61 m14-03-20258.600.000 kr.33.594 kr./m²
Frederiksvej 21
4180 Sorø		163 m²36 m29-10-20244.350.000 kr.26.687 kr./m²
Fru Ingesvej 21
4180 Sorø		220 m²159 m27-01-20254.800.000 kr.21.818 kr./m²
Vedelsgade 20
4180 Sorø		220 m²440 m01-09-20254.350.000 kr.19.773 kr./m²
Kongebrovej 13
4180 Sorø		235 m²277 m30-11-20257.300.000 kr.31.064 kr./m²
Johnstrupsvej 10
4180 Sorø		242 m²137 m28-10-20246.500.000 kr.26.860 kr./m²
Hauchsvej 7
4180 Sorø		201 m²164 m13-10-20254.450.000 kr.22.139 kr./m²
Esbern Snaresvej 24
4180 Sorø		203 m²357 m25-03-20254.200.000 kr.20.690 kr./m²
Enighedsvej 12
4180 Sorø		230 m²815 m19-03-20243.900.000 kr.16.957 kr./m²
Fru Ingesvej 20
4180 Sorø		195 m²186 m18-01-20255.195.000 kr.26.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden