Frederiksvej 44B, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 127 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 127 m², grund på 1.603 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 9.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.001 kr/m².3.357.888 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksvej gns: 33.919 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3730-snit 30.812 kr/m²+10,10 pct.
3Vores vurdering4.407.562 kr.

{'label': 'Udbudspris 105% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.850.000 kr / Estimat: 4.813.181 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2019nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksvej 8 3730 Nexø	146 m²	561 m	12-05-2026	5.200.000 kr.	35.616 kr./m²
Frederiksvej 7, Snogebæk 3730 Nexø	96 m²	479 m	19-08-2024	4.088.888 kr.	42.593 kr./m²
Frederiksvej 45, Balka 3730 Nexø	71 m²	394 m	07-07-2025	2.100.000 kr.	29.577 kr./m²
Gyvelvej 1, Snogebæk 3730 Nexø	120 m²	713 m	20-08-2025	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Myrevej 21, Balka 3730 Nexø	123 m²	1,0 km	29-03-2025	2.950.000 kr.	23.984 kr./m²
Granvej 11, Snogebæk 3730 Nexø	107 m²	443 m	23-02-2025	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Sandkrogen 7, Balka 3730 Nexø	99 m²	346 m	13-08-2025	2.125.000 kr.	21.465 kr./m²
Rørvej 8, Snogebæk 3730 Nexø	121 m²	1,9 km	13-03-2024	3.999.999 kr.	33.058 kr./m²
Tørveskæret 17, Snogebæk 3730 Nexø	117 m²	1,7 km	05-08-2026	3.125.000 kr.	26.709 kr./m²
Tørveskæret 17, Snogebæk 3730 Nexø	117 m²	1,7 km	17-06-2024	2.895.000 kr.	24.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu