Fredrik Bajers Gade 15

Villa · 104 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 361 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.281.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.032 kr/m².1.733.750 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.668.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+58,31 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
30. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
3. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.054.052 kr.
I dag · vores estimat: 1.668.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.054.052 kr.
2024dec.Ejerskifte
2016dec.Ejerskifte1.000.000 kr.
2006jun.Ejerskifte1.200.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mindegade 42 8700 Horsens	104 m²	454 m	16-09-2024	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Danmarksgade 20 8700 Horsens	102 m²	307 m	12-03-2024	2.350.000 kr.	23.039 kr./m²
Svalevej 7 8700 Horsens	103 m²	417 m	03-03-2024	1.600.000 kr.	15.534 kr./m²
Thorsgade 54 8700 Horsens	100 m²	513 m	08-10-2026	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Thorsgade 54 8700 Horsens	100 m²	513 m	26-02-2026	1.720.000 kr.	17.200 kr./m²
Finsensvej 11 8700 Horsens	104 m²	824 m	26-02-2024	1.525.000 kr.	14.663 kr./m²
Læsøgade 6 8700 Horsens	99 m²	451 m	12-08-2026	2.600.000 kr.	26.263 kr./m²
Danmarksgade 6 8700 Horsens	96 m²	221 m	29-08-2024	1.557.500 kr.	16.224 kr./m²
Danmarksgade 30 8700 Horsens	111 m²	380 m	06-05-2026	1.140.000 kr.	10.270 kr./m²
Mågevej 22, Fuglevang 8700 Horsens	106 m²	786 m	06-03-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu