Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Fridtjof Nansens Plads 3, 5. tv

Ejerlejlighed · 166 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 166 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1960. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
5580 m²
Bebygget areal
1116 m²
Erhvervsareal
455 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.007.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.171.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.269 kr/m².12.991.591 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFridtjof gns: 76.786 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-6,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1931 (95 år). Estimeret renoveringsår: 1960. Signaler: BBR ombygning 1960 (66 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1931-bygning · Prisstigning 273% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering13.180.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,80 pct. siden okt. 2017
785k4,1M7,3M10,6M13,9M1992199620002004200820122016202020248. okt. 20177.700.000 kr.30. jun. 20183.187.500 kr.14. aug. 202111.895.000 kr.I dag · vores estimat13.180.136 kr.Markedet · 19921.039.326 kr.Markedet · 19931.165.984 kr.Markedet · 1994945.702 kr.Markedet · 19951.014.094 kr.Markedet · 19961.207.318 kr.Markedet · 19971.426.936 kr.Markedet · 19981.680.584 kr.Markedet · 19992.690.196 kr.Markedet · 20002.190.370 kr.Markedet · 20012.380.108 kr.Markedet · 20022.723.562 kr.Markedet · 20032.991.486 kr.Markedet · 20043.031.326 kr.Markedet · 20054.144.024 kr.Markedet · 20065.287.930 kr.Markedet · 20075.105.994 kr.Markedet · 20084.604.674 kr.Markedet · 20093.850.204 kr.Markedet · 20104.150.000 kr.Markedet · 20114.483.494 kr.Markedet · 20124.331.272 kr.Markedet · 20134.446.476 kr.Markedet · 20145.124.918 kr.Markedet · 20155.690.646 kr.Markedet · 20166.659.754 kr.Markedet · 20176.929.172 kr.Markedet · 20187.578.232 kr.Markedet · 20197.295.036 kr.Markedet · 20207.802.000 kr.Markedet · 20219.433.946 kr.Markedet · 20229.769.930 kr.Markedet · 20238.833.690 kr.Markedet · 20249.169.840 kr.Markedet · 202511.245.006 kr.Markedet · 202613.131.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2017 · Alm. Salg
7.700.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg
3.187.500 kr.
14. aug. 2021 · Alm. Salg
11.895.000 kr.
I dag · vores estimat
13.180.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg11.895.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte3.187.500 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte7.700.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fridtjof Nansens Plads 3, 5. th
2100 København Ø		168 m²0 m26-01-202612.900.000 kr.76.786 kr./m²
Fridtjof Nansens Plads 5, 1. th
2100 København Ø		211 m²83 m25-08-202518.500.000 kr.87.678 kr./m²
Willemoesgade 45, st.
2100 København Ø		166 m²425 m18-12-20238.100.000 kr.48.795 kr./m²
Kastelsvej 1, 3. 4
2100 København Ø		167 m²408 m22-10-202513.495.000 kr.80.808 kr./m²
Kastelsvej 1, 4. 4
2100 København Ø		165 m²408 m19-11-202310.500.000 kr.63.636 kr./m²
Mandalsgade 3, 5.
2100 København Ø		157 m²65 m19-02-202416.350.000 kr.104.140 kr./m²
Trondhjemsgade 12, 3. th
2100 København Ø		158 m²153 m24-07-202512.500.000 kr.79.114 kr./m²
Indiakaj 3, 5. th
2100 København Ø		171 m²307 m20-02-202514.380.916 kr.84.099 kr./m²
Kastelsvej 1, 3. 1
2100 København Ø		169 m²408 m14-09-202511.300.000 kr.66.864 kr./m²
Dag Hammarskjölds Allé 3, st. th
2100 København Ø		168 m²492 m11-02-202611.890.000 kr.70.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden