Frilands Allé 1, 1. th

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 582 m²
Bebygget areal: 194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.949.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.626 kr/m².5.658.755 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrilands gns: 44.820 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.111 kr/m²-29,00 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1935-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.448.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,21 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.448.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2017aug.Ejerskifte3.195.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frilands Allé 1, st. th 2500 Valby	97 m²	0 m	11-06-2026	6.500.000 kr.	67.010 kr./m²
Frilands Allé 1, st. th 2500 Valby	97 m²	0 m	17-12-2024	3.990.000 kr.	41.134 kr./m²
Vigerslevvej 37, st. 3 2500 Valby	98 m²	302 m	09-04-2025	4.307.000 kr.	43.949 kr./m²
Vigerslevvej 37, 1. th 2500 Valby	98 m²	302 m	05-08-2024	4.175.000 kr.	42.602 kr./m²
Nakskovvej 13, 2. tv 2500 Valby	99 m²	291 m	07-07-2025	5.005.557 kr.	50.561 kr./m²
Vigerslevvej 35, 3. mf 2500 Valby	95 m²	293 m	28-04-2025	4.115.000 kr.	43.316 kr./m²
Nystedvej 28, 1. tv 2500 Valby	94 m²	384 m	06-07-2025	4.995.000 kr.	53.138 kr./m²
Højdedraget 13, 1. 2500 Valby	94 m²	441 m	14-02-2025	6.300.000 kr.	67.021 kr./m²
Nakskovvej 13, 1. tv 2500 Valby	102 m²	291 m	14-12-2025	5.700.000 kr.	55.882 kr./m²
Nystedvej 23, st. 2500 Valby	103 m²	280 m	06-05-2025	11.500.000 kr.	111.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu