Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Frilands Allé 26

Villa · 147 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 785 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
785 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.687 kr/m².10.515.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrilands gns: 66.767 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.317 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.162.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,97 pct. siden aug. 2024
773k3,6M6,5M9,3M12,1M1992199620002004200820122016202020247. aug. 20249.500.000 kr.28. feb. 20259.500.000 kr.I dag · vores estimat10.162.243 kr.Markedet · 19921.061.046 kr.Markedet · 1993971.670 kr.Markedet · 1994991.221 kr.Markedet · 19951.334.466 kr.Markedet · 19961.697.703 kr.Markedet · 19971.398.705 kr.Markedet · 19981.389.444 kr.Markedet · 19991.825.593 kr.Markedet · 20001.951.278 kr.Markedet · 20012.486.064 kr.Markedet · 20022.277.471 kr.Markedet · 20032.295.111 kr.Markedet · 20042.686.278 kr.Markedet · 20053.476.697 kr.Markedet · 20063.705.135 kr.Markedet · 20074.139.814 kr.Markedet · 20083.675.000 kr.Markedet · 20092.839.011 kr.Markedet · 20103.934.896 kr.Markedet · 20113.377.619 kr.Markedet · 20123.486.546 kr.Markedet · 20134.244.919 kr.Markedet · 20144.302.396 kr.Markedet · 20154.029.711 kr.Markedet · 20164.882.899 kr.Markedet · 20175.626.425 kr.Markedet · 20185.515.293 kr.Markedet · 20196.563.403 kr.Markedet · 20205.735.499 kr.Markedet · 20217.552.713 kr.Markedet · 20228.212.743 kr.Markedet · 20237.548.597 kr.Markedet · 20249.559.263 kr.Markedet · 20259.507.078 kr.Markedet · 20269.740.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2024 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.162.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerskifte9.500.000 kr.
  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Overbys Allé 43
2500 Valby		149 m²279 m24-08-202510.800.000 kr.72.483 kr./m²
Monrads Allé 46
2500 Valby		142 m²154 m14-07-202410.800.000 kr.76.056 kr./m²
Overbys Allé 24
2500 Valby		143 m²352 m17-05-202511.500.000 kr.80.420 kr./m²
Amalie Skrams Allé 36
2500 Valby		139 m²196 m31-03-202410.300.000 kr.74.101 kr./m²
Nakskovvej 89
2500 Valby		152 m²368 m15-07-20258.800.000 kr.57.895 kr./m²
Vestervang 31
2500 Valby		147 m²678 m26-08-202410.850.000 kr.73.810 kr./m²
Vestervang 57
2500 Valby		147 m²683 m11-05-202512.200.000 kr.82.993 kr./m²
Danshøjvej 6
2500 Valby		146 m²689 m14-07-20247.950.000 kr.54.452 kr./m²
Lindebugten 37
2500 Valby		146 m²696 m06-04-202510.100.000 kr.69.178 kr./m²
Tschernings Allé 12
2500 Valby		157 m²253 m02-06-202511.850.000 kr.75.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden