Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Frilands Allé 29

Villa · 102 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 416 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1955. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1955
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
416 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.257.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.427.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.968 kr/m².8.949.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrilands gns: 66.767 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.317 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.054.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,17 pct. siden okt. 2019
536k2,7M4,8M6,9M9,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20195.950.000 kr.I dag · vores estimat9.054.377 kr.Markedet · 1992736.236 kr.Markedet · 1993674.220 kr.Markedet · 1994687.786 kr.Markedet · 1995925.956 kr.Markedet · 19961.177.998 kr.Markedet · 1997970.530 kr.Markedet · 1998964.104 kr.Markedet · 19991.266.738 kr.Markedet · 20001.353.948 kr.Markedet · 20011.725.024 kr.Markedet · 20021.580.286 kr.Markedet · 20031.592.526 kr.Markedet · 20041.863.948 kr.Markedet · 20052.412.402 kr.Markedet · 20062.570.910 kr.Markedet · 20072.872.524 kr.Markedet · 20082.550.000 kr.Markedet · 20091.969.926 kr.Markedet · 20102.730.336 kr.Markedet · 20112.343.654 kr.Markedet · 20122.419.236 kr.Markedet · 20132.945.454 kr.Markedet · 20142.985.336 kr.Markedet · 20152.796.126 kr.Markedet · 20163.388.134 kr.Markedet · 20173.904.050 kr.Markedet · 20183.826.938 kr.Markedet · 20194.554.198 kr.Markedet · 20203.979.734 kr.Markedet · 20215.240.658 kr.Markedet · 20225.698.638 kr.Markedet · 20235.237.802 kr.Markedet · 20246.632.958 kr.Markedet · 20256.596.748 kr.Markedet · 20266.758.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
5.950.000 kr.
I dag · vores estimat
9.054.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1955Ombygning
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frilands Allé 26
2500 Valby		147 m²53 m15-06-20249.500.000 kr.64.626 kr./m²
Panumsvej 59
2500 Valby		101 m²421 m26-09-20247.550.000 kr.74.752 kr./m²
Monrads Allé 35, st.
2500 Valby		97 m²135 m18-05-202513.500.000 kr.139.175 kr./m²
Panumsvej 45
2500 Valby		101 m²482 m09-04-20247.625.000 kr.75.495 kr./m²
Ansgars Allé 7
2500 Valby		107 m²210 m28-03-20258.300.000 kr.77.570 kr./m²
Langagervej 37
2500 Valby		102 m²711 m02-04-20245.650.000 kr.55.392 kr./m²
Nakskovvej 50A
2500 Valby		108 m²249 m24-05-20247.800.000 kr.72.222 kr./m²
Danshøjvej 16
2500 Valby		104 m²645 m29-07-20267.820.000 kr.75.192 kr./m²
Monrads Allé 35, 1.
2500 Valby		93 m²135 m18-05-202513.500.000 kr.145.161 kr./m²
Skyggelundsvej 13
2500 Valby		103 m²767 m09-09-20258.250.000 kr.80.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden