Frilands Allé 8, 1., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 140 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 140 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.094.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.834 kr/m².7.081.668 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrilands gns: 44.820 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.078 kr/m²-28,90 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.967.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerandel overdraget
2009sep.Ejerandel overdraget
2008mar.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frilands Allé 1, st. th 2500 Valby	97 m²	65 m	11-06-2026	6.500.000 kr.	67.010 kr./m²
Frilands Allé 1, st. th 2500 Valby	97 m²	65 m	17-12-2024	3.990.000 kr.	41.134 kr./m²
Valby Langgade 209, 2. 2500 Valby	151 m²	372 m	12-02-2025	6.800.000 kr.	45.033 kr./m²
Vestre Allé 12, 1. 2500 Valby	124 m²	121 m	29-04-2026	14.050.000 kr.	113.306 kr./m²
Nordre Allé 9, 1. 2500 Valby	124 m²	164 m	31-05-2026	5.230.685 kr.	42.183 kr./m²
Søndre Allé 29, 1. 2500 Valby	124 m²	247 m	11-05-2026	6.800.000 kr.	54.839 kr./m²
Bramslykkevej 20, 3. 2500 Valby	128 m²	503 m	23-03-2024	4.300.000 kr.	33.594 kr./m²
Porcelænstorvet 1, 1. 3 2500 Valby	136 m²	981 m	08-03-2024	6.598.000 kr.	48.515 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 5 2500 Valby	145 m²	1,1 km	02-12-2025	8.998.000 kr.	62.055 kr./m²
Ålstrupvej 15A 2500 Valby	149 m²	902 m	10-09-2024	7.550.000 kr.	50.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu