Frimestervej 16, 3. tv

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 3930 m²
Bebygget areal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.541.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.619 kr/m².2.997.842 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrimestervej gns: 55.000 kr/m² (63 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.429 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.827.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,67 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.827.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2016jul.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frimestervej 16, 4. th 2400 København NV	45 m²	0 m	27-11-2025	3.075.000 kr.	68.333 kr./m²
Frimestervej 12, 1. tv 2400 København NV	45 m²	18 m	06-05-2025	3.076.000 kr.	68.356 kr./m²
Frimestervej 12, 4. tv 2400 København NV	45 m²	18 m	12-03-2024	2.207.420 kr.	49.054 kr./m²
Frimestervej 8, 1. tv 2400 København NV	45 m²	39 m	03-09-2026	3.525.000 kr.	78.333 kr./m²
Frimestervej 8, st. th 2400 København NV	45 m²	39 m	31-05-2026	3.540.000 kr.	78.667 kr./m²
Frimestervej 8, 2. th 2400 København NV	45 m²	39 m	30-10-2025	3.255.000 kr.	72.333 kr./m²
Frimestervej 8, st. th 2400 København NV	45 m²	39 m	27-08-2025	2.780.000 kr.	61.778 kr./m²
Frimestervej 8, 4. th 2400 København NV	45 m²	39 m	17-10-2024	2.725.000 kr.	60.556 kr./m²
Frimestervej 4, st. tv 2400 København NV	45 m²	57 m	18-08-2026	3.475.000 kr.	77.222 kr./m²
Frimestervej 4, st. tv 2400 København NV	45 m²	57 m	11-08-2024	2.320.000 kr.	51.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu