Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Frimestervej 2, 2. th

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
600 m²
Bebygget areal
120 m²
Erhvervsareal
183 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.496.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.502.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.947 kr/m².3.339.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrimestervej gns: 55.000 kr/m² (63 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.902 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk68 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Få renoverings-signaler: Prisstigning 143% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.889.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,92 pct. siden sep. 2021
197k1,3M2,5M3,6M4,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20211.150.000 kr.14. jul. 20232.800.000 kr.I dag · vores estimat3.889.712 kr.Markedet · 1992406.844 kr.Markedet · 1993372.844 kr.Markedet · 1994420.580 kr.Markedet · 1995411.128 kr.Markedet · 1996315.792 kr.Markedet · 1997459.204 kr.Markedet · 1998455.260 kr.Markedet · 1999619.752 kr.Markedet · 2000790.228 kr.Markedet · 2001934.728 kr.Markedet · 20021.200.472 kr.Markedet · 20031.095.004 kr.Markedet · 20041.263.576 kr.Markedet · 20051.339.396 kr.Markedet · 20061.905.428 kr.Markedet · 20071.540.676 kr.Markedet · 20081.513.340 kr.Markedet · 20091.005.448 kr.Markedet · 20101.116.424 kr.Markedet · 20111.267.384 kr.Markedet · 20121.309.816 kr.Markedet · 20131.172.524 kr.Markedet · 20141.366.664 kr.Markedet · 20151.488.112 kr.Markedet · 20161.901.484 kr.Markedet · 20172.031.024 kr.Markedet · 20182.278.612 kr.Markedet · 20192.196.808 kr.Markedet · 20202.405.432 kr.Markedet · 20212.698.988 kr.Markedet · 20222.988.668 kr.Markedet · 20232.577.200 kr.Markedet · 20242.979.284 kr.Markedet · 20253.497.444 kr.Markedet · 20264.449.308 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
14. jul. 2023 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.889.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frimestervej 2, 1. th
2400 København NV		68 m²0 m03-06-20243.500.000 kr.51.471 kr./m²
Frimestervej 36, 3. th
2400 København NV		71 m²221 m27-08-20265.180.000 kr.72.958 kr./m²
Frimestervej 36, 3. tv
2400 København NV		58 m²221 m13-10-20243.255.000 kr.56.121 kr./m²
Frimestervej 38, 1. th
2400 København NV		58 m²231 m13-07-20253.550.000 kr.61.207 kr./m²
Frimestervej 38, 3. th
2400 København NV		58 m²231 m13-03-20253.300.000 kr.56.897 kr./m²
Frimestervej 40, 2. tv
2400 København NV		58 m²242 m20-09-20253.700.000 kr.63.793 kr./m²
Frimestervej 3, 2. tv
2400 København NV		54 m²29 m03-02-20253.100.000 kr.57.407 kr./m²
Frimestervej 3, 4. tv
2400 København NV		54 m²29 m28-04-20242.435.000 kr.45.093 kr./m²
Frimestervej 2, 1. tv
2400 København NV		52 m²0 m11-01-20242.300.000 kr.44.231 kr./m²
Frimestervej 6, 4. tv
2400 København NV		51 m²24 m08-05-20253.075.000 kr.60.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden