Frimestervej 3, 2. tv

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 1763 m²
Bebygget areal: 352 m²
Erhvervsareal: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.161.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.558 kr/m².3.049.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrimestervej gns: 55.560 kr/m² (64 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.929 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1935-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.121.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,71 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
3. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.121.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2018majEjerskifte2.095.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frimestervej 3, 4. tv 2400 København NV	54 m²	0 m	28-04-2024	2.435.000 kr.	45.093 kr./m²
Frimestervej 2, 1. tv 2400 København NV	52 m²	29 m	11-01-2024	2.300.000 kr.	44.231 kr./m²
Frimestervej 6, 4. tv 2400 København NV	51 m²	35 m	08-05-2025	3.075.000 kr.	60.294 kr./m²
Frimestervej 6, 3. tv 2400 København NV	51 m²	35 m	13-01-2025	3.020.000 kr.	59.216 kr./m²
Frimestervej 10, 3. tv 2400 København NV	51 m²	49 m	15-01-2026	3.795.000 kr.	74.412 kr./m²
Frimestervej 10, 1. tv 2400 København NV	51 m²	49 m	26-05-2025	3.100.000 kr.	60.784 kr./m²
Frimestervej 11, 1. tv 2400 København NV	51 m²	56 m	06-08-2026	3.800.000 kr.	74.510 kr./m²
Frimestervej 14, 4. tv 2400 København NV	51 m²	65 m	27-06-2024	2.695.000 kr.	52.843 kr./m²
Frimestervej 18, 4. th 2400 København NV	51 m²	82 m	04-06-2025	3.325.000 kr.	65.196 kr./m²
Frimestervej 7, 3. tv 2400 København NV	50 m²	29 m	17-06-2025	2.950.000 kr.	59.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu