Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Frimestervej 4, 4. th

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
46 m²
Samlet bygningsareal
3930 m²
Bebygget areal
786 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.344.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.610.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.166 kr/m².2.983.842 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrimestervej gns: 55.000 kr/m² (63 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.902 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.880.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,88 pct. siden okt. 2015
133k904k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20151.525.000 kr.I dag · vores estimat2.880.387 kr.Markedet · 1992275.218 kr.Markedet · 1993252.218 kr.Markedet · 1994284.510 kr.Markedet · 1995278.116 kr.Markedet · 1996213.624 kr.Markedet · 1997310.638 kr.Markedet · 1998307.970 kr.Markedet · 1999419.244 kr.Markedet · 2000534.566 kr.Markedet · 2001632.316 kr.Markedet · 2002812.084 kr.Markedet · 2003740.738 kr.Markedet · 2004854.772 kr.Markedet · 2005906.062 kr.Markedet · 20061.288.966 kr.Markedet · 20071.042.222 kr.Markedet · 20081.023.730 kr.Markedet · 2009680.156 kr.Markedet · 2010755.228 kr.Markedet · 2011857.348 kr.Markedet · 2012886.052 kr.Markedet · 2013793.178 kr.Markedet · 2014924.508 kr.Markedet · 20151.006.664 kr.Markedet · 20161.286.298 kr.Markedet · 20171.373.928 kr.Markedet · 20181.541.414 kr.Markedet · 20191.486.076 kr.Markedet · 20201.627.204 kr.Markedet · 20211.825.786 kr.Markedet · 20222.021.746 kr.Markedet · 20231.743.400 kr.Markedet · 20242.015.398 kr.Markedet · 20252.365.918 kr.Markedet · 20263.009.826 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2015 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
2.880.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 1978apr.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frimestervej 4, 1. th
2400 København NV		46 m²0 m09-07-20252.935.000 kr.63.804 kr./m²
Frimestervej 4, st. tv
2400 København NV		45 m²0 m18-08-20263.475.000 kr.77.222 kr./m²
Frimestervej 4, st. tv
2400 København NV		45 m²0 m11-08-20242.320.000 kr.51.556 kr./m²
Frimestervej 8, 1. tv
2400 København NV		45 m²19 m03-09-20263.525.000 kr.78.333 kr./m²
Frimestervej 8, st. th
2400 København NV		45 m²19 m31-05-20263.540.000 kr.78.667 kr./m²
Frimestervej 8, 2. th
2400 København NV		45 m²19 m30-10-20253.255.000 kr.72.333 kr./m²
Frimestervej 8, st. th
2400 København NV		45 m²19 m27-08-20252.780.000 kr.61.778 kr./m²
Frimestervej 8, 4. th
2400 København NV		45 m²19 m17-10-20242.725.000 kr.60.556 kr./m²
Frimestervej 12, 1. tv
2400 København NV		45 m²39 m06-05-20253.076.000 kr.68.356 kr./m²
Frimestervej 12, 4. tv
2400 København NV		45 m²39 m12-03-20242.207.420 kr.49.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden