Menu
For mæglere Log ind
Frisersvej 12
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Frisersvej 12

Villa · 158 m² · bygget 1891

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 623 m², 6 værelser, opført i 1891. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 17.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1891
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
623 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.166.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.979.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.949 kr/m².14.148.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrisersvej gns: 85.901 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.764 kr/m²-10,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.139.286 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 17.500.000 kr / Estimat: 14.105.797 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,70 pct. siden dec. 2023
1,2M4,9M8,6M12,3M16,0M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20239.975.000 kr.I dag · vores estimat12.139.286 kr.Markedet · 19921.416.786 kr.Markedet · 19931.368.596 kr.Markedet · 19941.649.046 kr.Markedet · 19951.862.504 kr.Markedet · 19961.660.422 kr.Markedet · 19971.997.910 kr.Markedet · 19982.120.518 kr.Markedet · 19992.284.048 kr.Markedet · 20002.850.320 kr.Markedet · 20013.312.312 kr.Markedet · 20023.387.994 kr.Markedet · 20032.833.256 kr.Markedet · 20043.602.716 kr.Markedet · 20054.514.376 kr.Markedet · 20066.883.112 kr.Markedet · 20075.496.030 kr.Markedet · 20086.118.076 kr.Markedet · 20094.539.656 kr.Markedet · 20104.740.000 kr.Markedet · 20115.547.696 kr.Markedet · 20126.487.954 kr.Markedet · 20136.139.090 kr.Markedet · 20145.417.504 kr.Markedet · 20156.608.192 kr.Markedet · 20167.100.046 kr.Markedet · 20178.032.404 kr.Markedet · 20189.030.490 kr.Markedet · 20198.804.234 kr.Markedet · 20209.680.976 kr.Markedet · 202110.874.350 kr.Markedet · 202214.446.414 kr.Markedet · 202311.314.064 kr.Markedet · 202412.457.668 kr.Markedet · 202512.908.284 kr.Markedet · 202614.126.306 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
9.975.000 kr.
I dag · vores estimat
12.139.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg9.975.000 kr.
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frisersvej 3A
2920 Charlottenlund		180 m²54 m25-09-202516.800.000 kr.93.333 kr./m²
Frisersvej 3B
2920 Charlottenlund		122 m²118 m31-07-202411.995.000 kr.98.320 kr./m²
Frisersvej 2B
2920 Charlottenlund		209 m²98 m05-10-202616.400.000 kr.78.469 kr./m²
Ejgårds Tværvej 1
2920 Charlottenlund		155 m²402 m10-09-202511.600.000 kr.74.839 kr./m²
Grønnevænge 15
2920 Charlottenlund		150 m²158 m08-02-202412.600.000 kr.84.000 kr./m²
Sommervej 24
2920 Charlottenlund		157 m²649 m27-11-202313.300.000 kr.84.713 kr./m²
Enighedsvej 49A
2920 Charlottenlund		157 m²722 m20-08-202615.500.000 kr.98.726 kr./m²
Enighedsvej 34
2920 Charlottenlund		163 m²521 m08-10-202515.125.000 kr.92.791 kr./m²
Gyldenlundsvej 26
2920 Charlottenlund		161 m²642 m11-06-202411.515.000 kr.71.522 kr./m²
Skovagervej 17
2920 Charlottenlund		162 m²630 m12-04-202616.650.000 kr.102.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden