Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Fritidshaven 12

Fritidshus · 43 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 987 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.792 kr/m².1.061.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFritidshaven gns: 22.000 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 25.100 kr/m²-12,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.050.748 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.350.000 kr / Estimat: 1.069.286 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,15 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2020 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.050.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fritidshaven 169 2640 Hedehusene	43 m²	285 m	05-08-2026	1.595.000 kr.	37.093 kr./m²
Fritidshaven 35 2640 Hedehusene	47 m²	33 m	25-06-2024	1.015.000 kr.	21.596 kr./m²
Fritidshaven 16 2640 Hedehusene	48 m²	41 m	15-09-2025	765.000 kr.	15.938 kr./m²
Fritidshaven 1 2640 Hedehusene	48 m²	55 m	02-10-2024	1.325.000 kr.	27.604 kr./m²
Fritidshaven 173 2640 Hedehusene	47 m²	330 m	10-12-2025	1.400.000 kr.	29.787 kr./m²
Fritidshaven 4 2640 Hedehusene	49 m²	65 m	10-12-2025	995.000 kr.	20.306 kr./m²
Fritidshaven 57 2640 Hedehusene	37 m²	115 m	26-06-2024	695.000 kr.	18.784 kr./m²
Fritidshaven 109 2640 Hedehusene	49 m²	239 m	31-10-2024	1.000.000 kr.	20.408 kr./m²
Fritidshaven 30 2640 Hedehusene	50 m²	83 m	29-08-2024	1.080.000 kr.	21.600 kr./m²
Fritidshaven 36 2640 Hedehusene	50 m²	92 m	17-07-2024	740.000 kr.	14.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu