Frøkærvej 8, Guldager

Villa · 153 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.649 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 1649 m²
Indbygget carport: 22 m²
Udestue: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i GuldagerMedian pris/m² for villa i Guldager (6710, sidste 24 mdr.): 19.242 kr/m² × 153 m².2.944.026 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.052.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,17 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2013 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
18. okt. 2026 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.052.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2013majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2008Bygget
2005mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldager Byvej 70 6710 Esbjerg V	151 m²	114 m	22-01-2025	1.550.000 kr.	10.265 kr./m²
Elmegårdsvej 37, Guldager 6710 Esbjerg V	145 m²	183 m	13-07-2025	2.240.000 kr.	15.448 kr./m²
Præstevænget 12, Guldager 6710 Esbjerg V	151 m²	510 m	19-10-2025	2.440.000 kr.	16.159 kr./m²
Nørlundvej 51, Guldager 6710 Esbjerg V	153 m²	632 m	25-06-2025	2.780.000 kr.	18.170 kr./m²
Guldagergårdsvej 2 6710 Esbjerg V	155 m²	622 m	28-02-2024	2.773.000 kr.	17.890 kr./m²
Guldagergårdsvej 32 6710 Esbjerg V	155 m²	739 m	29-04-2024	2.650.000 kr.	17.097 kr./m²
Guldagergårdsvej 18 6710 Esbjerg V	155 m²	762 m	09-10-2025	3.450.000 kr.	22.258 kr./m²
Nørlundvej 25, Guldager 6710 Esbjerg V	156 m²	736 m	06-03-2024	2.512.500 kr.	16.106 kr./m²
Nørrevænget 2, Guldager 6710 Esbjerg V	169 m²	121 m	21-12-2023	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Jacob Sørensens Vej 19, Guldager 6710 Esbjerg V	165 m²	348 m	10-12-2025	3.175.000 kr.	19.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu