Menu
For mæglere Log ind
Frydendalsvej 27A, 1. th
C

Prisvurdering · 1809 Frederiksberg C

Frydendalsvej 27A, 1. th

Ejerlejlighed · 225 m² · bygget 1884

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 225 m², 3 værelser, opført i 1884. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1809). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 14.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1884
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
598 m²
Bebygget areal
334 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.289.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.198.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Intet beregningsgrundlagFor få sammenlignelige handler i postnummer+boligtype. Prøv igen når vi har mere data.0 kr.
  2. 2Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.027.720 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 14.900.000 kr / Estimat: 11.574.000 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,03 pct. siden jun. 2020
2,0M10,1M18,3M26,5M34,7M199320012007201020132016201920212023202630. jun. 202011.150.000 kr.I dag · vores estimat9.027.720 kr.Markedet · 19933.411.900 kr.Markedet · 19951.965.600 kr.Markedet · 20013.633.975 kr.Markedet · 20067.729.200 kr.Markedet · 20078.498.925 kr.Markedet · 20087.788.375 kr.Markedet · 20109.804.375 kr.Markedet · 20119.919.800 kr.Markedet · 20137.930.575 kr.Markedet · 201411.018.925 kr.Markedet · 201611.456.325 kr.Markedet · 201712.340.800 kr.Markedet · 201934.669.800 kr.Markedet · 202016.198.425 kr.Markedet · 202116.535.700 kr.Markedet · 202221.276.225 kr.Markedet · 202315.855.525 kr.Markedet · 202421.988.575 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1809 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1809 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
11.150.000 kr.
I dag · vores estimat
9.027.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg11.150.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte
  • 1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frydendalsvej 15, st.
1809 Frederiksberg C		176 m²118 m16-05-202417.200.000 kr.97.727 kr./m²
Frydendalsvej 15, 2.
1809 Frederiksberg C		148 m²118 m17-09-202412.050.000 kr.81.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1809

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden