Frydensbergvej 14, 5600 Faaborg — Villa · 89 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 852 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 703.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.185 kr/m².1.492.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrydensbergvej gns: 13.265 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.254 kr/m²+17,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering815.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,03 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 815.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2016majEjerskifte
1994okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydensbergvej 18 5600 Faaborg	107 m²	35 m	11-11-2025	550.000 kr.	5.140 kr./m²
Frydensbergvej 7 5600 Faaborg	136 m²	63 m	16-12-2025	5.300.000 kr.	38.971 kr./m²
Peter Hansensvej 34 5600 Faaborg	93 m²	723 m	25-04-2026	1.150.000 kr.	12.366 kr./m²
Lindevej 26 5600 Faaborg	104 m²	93 m	30-08-2024	1.425.000 kr.	13.702 kr./m²
Fritsdalvej 5 5600 Faaborg	103 m²	408 m	29-05-2024	1.195.000 kr.	11.602 kr./m²
Fritsdalvej 12 5600 Faaborg	105 m²	367 m	19-10-2025	660.000 kr.	6.286 kr./m²
Engvej 18 5600 Faaborg	102 m²	887 m	14-10-2025	975.000 kr.	9.559 kr./m²
Pugesøvej 8 5600 Faaborg	104 m²	828 m	12-03-2024	1.095.000 kr.	10.529 kr./m²
Margrethevang 98 5600 Faaborg	106 m²	687 m	01-10-2025	1.475.000 kr.	13.915 kr./m²
Kildevej 6 5600 Faaborg	112 m²	208 m	25-09-2024	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu