Frydensbergvej 27

Villa · 160 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.132 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1992. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1132 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.883.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.963 kr/m².2.041.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrydensbergvej gns: 13.265 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.254 kr/m²+17,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.936.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,88 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.936.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, familiehandel3.450.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
1992Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydensbergvej 7 5600 Faaborg	136 m²	194 m	16-12-2025	5.300.000 kr.	38.971 kr./m²
Frydensbergvej 18 5600 Faaborg	107 m²	123 m	11-11-2025	550.000 kr.	5.140 kr./m²
Kærvej 8 5600 Faaborg	160 m²	326 m	20-02-2026	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Kærvej 6 5600 Faaborg	161 m²	338 m	07-12-2024	1.320.000 kr.	8.199 kr./m²
Lindevej 20 5600 Faaborg	154 m²	241 m	24-02-2026	1.300.000 kr.	8.442 kr./m²
Margrethevang 30 5600 Faaborg	162 m²	471 m	08-07-2026	2.405.000 kr.	14.846 kr./m²
Bjernevej 14 5600 Faaborg	158 m²	517 m	11-05-2026	1.600.000 kr.	10.127 kr./m²
Kildevej 5 5600 Faaborg	148 m²	361 m	04-01-2024	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²
Lindevej 33 5600 Faaborg	143 m²	153 m	28-09-2026	2.500.000 kr.	17.483 kr./m²
Lindevej 33 5600 Faaborg	143 m²	153 m	01-05-2025	2.485.000 kr.	17.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu