Fuglebakken 32, Vang

Fritidshus · 55 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.161 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 823.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.349 kr/m².1.672.475 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.582.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,14 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 875.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.582.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2020okt.Ejerskifte875.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 14, Vang 3790 Hasle	67 m²	154 m	11-12-2023	1.800.000 kr.	26.866 kr./m²
Fuglebakken 26, Vang 3790 Hasle	75 m²	80 m	13-12-2023	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Fuglebakken 7, Vang 3790 Hasle	77 m²	124 m	21-08-2026	2.700.000 kr.	35.065 kr./m²
Ved Brønden 4, Vang 3790 Hasle	54 m²	229 m	19-01-2026	1.100.000 kr.	20.370 kr./m²
Finnedalsvej 2, Vang 3790 Hasle	36 m²	372 m	11-12-2024	1.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Paradisvej 20, Vang 3790 Hasle	33 m²	269 m	11-10-2024	2.610.000 kr.	79.091 kr./m²
Ved Brønden 20, Vang 3790 Hasle	85 m²	71 m	13-03-2025	1.500.000 kr.	17.647 kr./m²
Teglkåsvej 56, Rutsker 3790 Hasle	64 m²	3,5 km	22-09-2025	1.593.750 kr.	24.902 kr./m²
Hc Sierstedsvej 35, Hasle 3790 Hasle	53 m²	8,1 km	20-04-2025	1.650.000 kr.	31.132 kr./m²
Klympen 25 3790 Hasle	50 m²	8,3 km	15-06-2026	971.000 kr.	19.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu