Prisvurdering · 3790 Hasle

Fuglebakken 34, Vang

Fritidshus · 99 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.269 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 267.900 kr.
Offentlig grundværdi: 267.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.546 kr/m².1.694.375 kr.
2Boligareal større end typisk99 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Vores vurdering2.672.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+434,53 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.672.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023500.000 kr.
2019dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.000.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 7, Vang 3790 Hasle	77 m²	167 m	21-08-2026	2.700.000 kr.	35.065 kr./m²
Fuglebakken 26, Vang 3790 Hasle	75 m²	125 m	13-12-2023	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Fuglebakken 14, Vang 3790 Hasle	67 m²	199 m	11-12-2023	1.800.000 kr.	26.866 kr./m²
Fuglebakken 32, Vang 3790 Hasle	55 m²	47 m	11-07-2024	1.450.000 kr.	26.364 kr./m²
Ved Brønden 20, Vang 3790 Hasle	85 m²	93 m	13-03-2025	1.500.000 kr.	17.647 kr./m²
Ved Brønden 4, Vang 3790 Hasle	54 m²	271 m	19-01-2026	1.100.000 kr.	20.370 kr./m²
Kumlehøjvej 6, Rutsker 3790 Hasle	96 m²	6,1 km	06-08-2025	945.000 kr.	9.844 kr./m²
Teglkåsvej 56, Rutsker 3790 Hasle	64 m²	3,5 km	22-09-2025	1.593.750 kr.	24.902 kr./m²
Hc Sierstedsvej 23, Hasle 3790 Hasle	85 m²	8,0 km	02-08-2024	1.395.000 kr.	16.412 kr./m²
Borrelyngvej 5, Rutsker 3790 Hasle	153 m²	5,3 km	27-07-2025	3.160.000 kr.	20.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu