Fuglesangsvej 12, Rutsker

Fritidshus · 125 m² · bygget 1890

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 18.200 m², 6 værelser, opført i 1890. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 18200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.177 kr/m².2.333.875 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.845.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Ejerandel overdraget
2006apr.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borrelyngvej 5, Rutsker 3790 Hasle	153 m²	2,3 km	27-07-2025	3.160.000 kr.	20.654 kr./m²
Vang 70 3790 Hasle	112 m²	3,6 km	22-09-2026	3.700.000 kr.	33.036 kr./m²
Kumlehøjvej 6, Rutsker 3790 Hasle	96 m²	2,7 km	06-08-2025	945.000 kr.	9.844 kr./m²
Teglkåsvej 56, Rutsker 3790 Hasle	64 m²	1,6 km	22-09-2025	1.593.750 kr.	24.902 kr./m²
Rubinvej 2, l05, Hasle 3790 Hasle	123 m²	5,6 km	30-07-2026	2.260.000 kr.	18.374 kr./m²
Rubinvej 2, l08, Hasle 3790 Hasle	123 m²	5,6 km	09-07-2026	2.515.000 kr.	20.447 kr./m²
Rubinvej 2, l12, Hasle 3790 Hasle	123 m²	5,6 km	13-05-2025	2.195.000 kr.	17.846 kr./m²
Rubinvej 2, l09, Hasle 3790 Hasle	123 m²	5,6 km	30-07-2024	2.195.000 kr.	17.846 kr./m²
Rubinvej 2, l05. 3790 Hasle	123 m²	5,6 km	30-07-2026	2.260.000 kr.	18.374 kr./m²
Rubinvej 2, l08. 3790 Hasle	123 m²	5,6 km	09-07-2026	2.515.000 kr.	20.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu