Fuglesangsvej 9, Rutsker

Villa · 155 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 3.967 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 3967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.062 kr/m².2.195.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3967 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.140.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,66 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (villa)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.140.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebyen 23, Rutsker 3790 Hasle	111 m²	1,2 km	16-12-2023	675.000 kr.	6.081 kr./m²
Rosendalevej 17 3790 Hasle	182 m²	2,4 km	08-03-2026	2.175.000 kr.	11.951 kr./m²
Vang 54, Vang 3790 Hasle	160 m²	3,5 km	12-06-2026	6.995.000 kr.	43.719 kr./m²
Brænderivej 14, Hasle 3790 Hasle	154 m²	4,4 km	16-12-2025	1.700.000 kr.	11.039 kr./m²
Storegade 104, Hasle 3790 Hasle	170 m²	3,7 km	10-11-2025	1.695.000 kr.	9.971 kr./m²
Rosendalevej 4, Klemensker 3790 Hasle	180 m²	3,3 km	04-02-2025	1.795.000 kr.	9.972 kr./m²
Vang 25, Vang 3790 Hasle	122 m²	3,0 km	04-08-2025	2.095.000 kr.	17.172 kr./m²
Tofteløkken 6, Hasle 3790 Hasle	163 m²	4,4 km	22-01-2024	1.725.000 kr.	10.583 kr./m²
Tofteløkken 7, Hasle 3790 Hasle	165 m²	4,4 km	01-12-2025	1.700.000 kr.	10.303 kr./m²
Ellebakken 7, Hasle 3790 Hasle	142 m²	4,5 km	25-11-2025	1.395.000 kr.	9.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu