Fuglsangsvej 1, Tørresø Strand

Fritidshus · 80 m² · bygget 1953

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 483 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1996. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 483 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 704.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Tørresø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Tørresø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 26.097 kr/m² × 80 m².2.087.760 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.083.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+206,36 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
16. okt. 2025 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.083.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte680.000 kr.
jan.Ejerskifte2.500.000 kr.
1996Ombygning
1986jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjejlevænget 5, Tørresø Strand 5450 Otterup	82 m²	266 m	03-06-2026	2.225.000 kr.	27.134 kr./m²
Sitkavænget 40, Tørresø Strand 5450 Otterup	80 m²	481 m	22-04-2024	1.540.000 kr.	19.250 kr./m²
Skovfyrvænget 33, Tørresø Strand 5450 Otterup	80 m²	511 m	14-07-2024	2.260.000 kr.	28.250 kr./m²
Sitkavænget 31, Tørresø Strand 5450 Otterup	80 m²	512 m	15-06-2024	1.695.000 kr.	21.188 kr./m²
Fyrrevænget 4, Tofteløkken 5450 Otterup	80 m²	752 m	13-07-2025	1.710.000 kr.	21.375 kr./m²
Monavænget 7, Tørresø Strand 5450 Otterup	81 m²	710 m	15-05-2025	2.100.000 kr.	25.926 kr./m²
Hjejlevænget 9, Tørresø Strand 5450 Otterup	74 m²	236 m	15-07-2026	1.625.000 kr.	21.959 kr./m²
Buen 46, Nordstranden 5450 Otterup	79 m²	745 m	03-07-2024	1.640.000 kr.	20.759 kr./m²
Sitkavænget 41, Tørresø Strand 5450 Otterup	75 m²	441 m	25-11-2024	1.290.000 kr.	17.200 kr./m²
Bjørnegyden 2C, Kristiansminde 5450 Otterup	81 m²	940 m	21-09-2025	1.900.000 kr.	23.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu