Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2200 København N

Fyensgade 7, st. tv

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1899. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1899
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
59 m²
Samlet bygningsareal
645 m²
Bebygget areal
129 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.555.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.395.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.110 kr/m².4.017.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFyensgade gns: 69.253 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.720.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,63 pct. siden dec. 2019
229k1,4M2,5M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20192.600.000 kr.30. sep. 20232.900.000 kr.31. okt. 20264.210.000 kr.I dag · vores estimat3.720.422 kr.Markedet · 1992304.971 kr.Markedet · 1993299.661 kr.Markedet · 1994228.802 kr.Markedet · 1995339.781 kr.Markedet · 1996310.576 kr.Markedet · 1997354.649 kr.Markedet · 1998445.804 kr.Markedet · 1999558.258 kr.Markedet · 2000719.387 kr.Markedet · 2001865.235 kr.Markedet · 20021.252.039 kr.Markedet · 2003982.881 kr.Markedet · 2004989.135 kr.Markedet · 20051.389.391 kr.Markedet · 20061.737.196 kr.Markedet · 20071.594.829 kr.Markedet · 20081.443.789 kr.Markedet · 20091.151.208 kr.Markedet · 20101.375.408 kr.Markedet · 20111.409.510 kr.Markedet · 20121.330.981 kr.Markedet · 20131.428.154 kr.Markedet · 20141.528.631 kr.Markedet · 20151.751.179 kr.Markedet · 20161.914.963 kr.Markedet · 20172.140.107 kr.Markedet · 20182.493.104 kr.Markedet · 20192.439.414 kr.Markedet · 20202.570.925 kr.Markedet · 20213.039.385 kr.Markedet · 20223.384.122 kr.Markedet · 20232.915.721 kr.Markedet · 20243.148.535 kr.Markedet · 20253.737.237 kr.Markedet · 20264.507.187 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
4.210.000 kr.
I dag · vores estimat
3.720.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte4.210.000 kr.
  • aug.Ejerandel overdraget
  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 2014mar.Ejerskifte
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fyensgade 7, 2. th
2200 København N		63 m²0 m17-06-20254.700.000 kr.74.603 kr./m²
Fyensgade 7, 2. tv
2200 København N		67 m²0 m16-06-20254.999.000 kr.74.612 kr./m²
Fyensgade 7, st. th
2200 København N		50 m²0 m05-10-20253.625.000 kr.72.500 kr./m²
Bjelkes Allé 4, 1. 7
2200 København N		59 m²332 m25-01-20253.545.000 kr.60.085 kr./m²
Bjelkes Allé 4, 2. 7
2200 København N		59 m²332 m09-02-20243.175.000 kr.53.814 kr./m²
Julius Bloms Gade 6, 5. 1
2200 København N		60 m²227 m15-10-20264.380.000 kr.73.000 kr./m²
Søllerødgade 27, 1. th
2200 København N		60 m²257 m01-09-20243.680.000 kr.61.333 kr./m²
Søllerødgade 27, st. th
2200 København N		60 m²257 m13-06-20243.075.000 kr.51.250 kr./m²
Søllerødgade 37, 3. tv
2200 København N		60 m²299 m08-06-20264.995.000 kr.83.250 kr./m²
Søllerødgade 37, 2. tv
2200 København N		60 m²299 m15-07-20253.999.000 kr.66.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden