Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5390 Martofte

Fynshovedvej 629

Villa · 120 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 4.882.862 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
4882862 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 5390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.190 kr/m².2.052.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4882862 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.047.394 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,17 pct. siden dec. 1999
78k1,6M3,1M4,7M6,2M19961999200220062009201420202023202628. dec. 19993.501.000 kr.I dag · vores estimat5.047.394 kr.Markedet · 199678.240 kr.Markedet · 1997759.480 kr.Markedet · 19981.115.640 kr.Markedet · 19991.155.840 kr.Markedet · 2000680.040 kr.Markedet · 2001340.200 kr.Markedet · 2002625.800 kr.Markedet · 2003691.080 kr.Markedet · 2005984.720 kr.Markedet · 2006900.000 kr.Markedet · 2007573.960 kr.Markedet · 2008287.280 kr.Markedet · 20091.032.240 kr.Markedet · 2010539.520 kr.Markedet · 2013970.560 kr.Markedet · 2014786.840 kr.Markedet · 2016761.160 kr.Markedet · 20192.430.240 kr.Markedet · 2020761.880 kr.Markedet · 2021641.520 kr.Markedet · 20221.114.320 kr.Markedet · 20231.387.200 kr.Markedet · 2024647.040 kr.Markedet · 20256.218.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5390 (villa)

Markedsudvikling i 5390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 1999 · Alm. Salg
3.501.000 kr.
I dag · vores estimat
5.047.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999dec.Solgt, familiehandel3.501.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fynshovedvej 508
5390 Martofte		102 m²3,1 km09-04-2024550.000 kr.5.392 kr./m²
Fynshovedvej 470
5390 Martofte		145 m²3,5 km11-09-20251.700.000 kr.11.724 kr./m²
Snavevej 113, Snave
5390 Martofte		110 m²1,7 km01-05-20255.700.000 kr.51.818 kr./m²
Nordskov Bygade 19, Nordskov
5390 Martofte		68 m²3,1 km11-11-2024260.000 kr.3.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden