Fynshovedvej 767, Nordskov

Fritidshus · 142 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 142 m², grund på 2.385 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1980. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 2385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 899.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i NordskovMedian pris/m² for fritidshus i Nordskov (5390, sidste 24 mdr.): 35.526 kr/m² × 142 m².5.044.692 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2385 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.605.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,01 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.605.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvejen 60, Nordskov 5390 Martofte	142 m²	953 m	17-11-2024	5.690.000 kr.	40.070 kr./m²
Horseklint 174, Nordskov 5390 Martofte	148 m²	905 m	25-10-2025	7.750.000 kr.	52.365 kr./m²
Sømærkevej 3 5390 Martofte	166 m²	239 m	26-02-2025	2.575.000 kr.	15.512 kr./m²
Hulvej 76 5390 Martofte	91 m²	691 m	10-06-2026	3.800.000 kr.	41.758 kr./m²
Hulvej 77, Nordskov 5390 Martofte	87 m²	552 m	08-10-2025	3.300.000 kr.	37.931 kr./m²
Rødkløveren 26, Langø 5390 Martofte	136 m²	3,4 km	03-08-2025	3.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Hulvej 7, Nordskov 5390 Martofte	72 m²	103 m	30-06-2025	1.795.000 kr.	24.931 kr./m²
Hulvej 109, Nordskov 5390 Martofte	76 m²	604 m	10-12-2025	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Sandvejen 45, Nordskov 5390 Martofte	215 m²	694 m	29-07-2024	4.025.000 kr.	18.721 kr./m²
Hvidkløveren 14, Langø 5390 Martofte	116 m²	3,6 km	02-11-2025	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu