Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5390 Martofte

Fynshovedvej 771, Nordskov

Fritidshus · 151 m² · bygget 1948

Om boligen

Fritidshus på 151 m², grund på 3.094 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2022. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
3094 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
5.618.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.890.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i NordskovMedian pris/m² for fritidshus i Nordskov (5390, sidste 24 mdr.): 35.526 kr/m² × 151 m².5.364.426 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3094 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.439.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,04 pct. siden dec. 2017
244k2,1M3,9M5,8M7,6M19921996200020042008201220162020202421. dec. 20172.847.500 kr.I dag · vores estimat5.439.871 kr.Markedet · 19921.003.244 kr.Markedet · 1993788.824 kr.Markedet · 1994799.394 kr.Markedet · 1995520.950 kr.Markedet · 19961.045.373 kr.Markedet · 1997905.849 kr.Markedet · 19982.358.922 kr.Markedet · 1999723.592 kr.Markedet · 20001.374.704 kr.Markedet · 2001939.673 kr.Markedet · 20021.333.028 kr.Markedet · 20031.652.242 kr.Markedet · 20041.733.782 kr.Markedet · 20052.739.895 kr.Markedet · 2006616.382 kr.Markedet · 20073.355.522 kr.Markedet · 20082.151.901 kr.Markedet · 20091.980.365 kr.Markedet · 20102.325.702 kr.Markedet · 20112.652.164 kr.Markedet · 20122.483.799 kr.Markedet · 20132.523.663 kr.Markedet · 20141.208.000 kr.Markedet · 20153.267.942 kr.Markedet · 20164.062.353 kr.Markedet · 20171.690.596 kr.Markedet · 20183.020.000 kr.Markedet · 20194.096.630 kr.Markedet · 20202.806.788 kr.Markedet · 20214.241.288 kr.Markedet · 20223.397.500 kr.Markedet · 20233.059.713 kr.Markedet · 20244.348.951 kr.Markedet · 20256.950.832 kr.Markedet · 20263.662.203 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2017 · Alm. Salg
2.847.500 kr.
I dag · vores estimat
5.439.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2017dec.Solgt, familiehandel2.847.500 kr.
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fynshovedvej 767, Nordskov
5390 Martofte		142 m²35 m08-07-20254.900.000 kr.34.507 kr./m²
Sømærkevej 3
5390 Martofte		166 m²205 m26-02-20252.575.000 kr.15.512 kr./m²
Horseklint 174, Nordskov
5390 Martofte		148 m²883 m25-10-20257.750.000 kr.52.365 kr./m²
Sandvejen 60, Nordskov
5390 Martofte		142 m²933 m17-11-20245.690.000 kr.40.070 kr./m²
Hulvej 76
5390 Martofte		91 m²682 m10-06-20263.800.000 kr.41.758 kr./m²
Hulvej 77, Nordskov
5390 Martofte		87 m²542 m08-10-20253.300.000 kr.37.931 kr./m²
Sandvejen 45, Nordskov
5390 Martofte		215 m²677 m29-07-20244.025.000 kr.18.721 kr./m²
Rødkløveren 26, Langø
5390 Martofte		136 m²3,4 km03-08-20253.400.000 kr.25.000 kr./m²
Hulvej 109, Nordskov
5390 Martofte		76 m²598 m10-12-20252.700.000 kr.35.526 kr./m²
Hvidkløveren 14, Langø
5390 Martofte		116 m²3,6 km02-11-20252.500.000 kr.21.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden