Prisvurdering · 7430 Ikast

Fyrretoften 15

Villa · 174 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 712 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1995. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.040 kr/m².1.688.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.136.182 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 2.393.522 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,40 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.133.862 kr.
I dag · vores estimat: 2.136.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerskifte1.133.862 kr.
1995Ombygning
1979feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrretoften 16 7430 Ikast	121 m²	28 m	21-05-2024	1.065.000 kr.	8.802 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 99 7430 Ikast	177 m²	181 m	30-07-2024	1.720.000 kr.	9.718 kr./m²
Overgårdsvej 47 7430 Ikast	174 m²	362 m	27-05-2024	1.225.000 kr.	7.040 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 105 7430 Ikast	169 m²	180 m	19-11-2023	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Vestre Alle 57 7430 Ikast	170 m²	382 m	12-07-2024	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 93 7430 Ikast	165 m²	208 m	05-03-2026	2.295.000 kr.	13.909 kr./m²
Lupintoften 57 7430 Ikast	160 m²	70 m	17-03-2024	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 56 7430 Ikast	175 m²	693 m	23-03-2025	1.590.000 kr.	9.086 kr./m²
Blåbærtoften 9 7430 Ikast	182 m²	480 m	19-08-2025	2.050.000 kr.	11.264 kr./m²
Kløvertoften 10 7430 Ikast	184 m²	449 m	29-04-2024	1.940.000 kr.	10.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu