Fyrrevænget 21, Tofteløkken, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 661 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.040.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TofteløkkenMedian pris/m² for fritidshus i Tofteløkken (5450, sidste 24 mdr.): 23.111 kr/m² × 40 m².924.440 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.130.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,96 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2013 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.130.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg975.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevænget 24, Tofteløkken 5450 Otterup	51 m²	66 m	10-11-2025	1.250.000 kr.	24.510 kr./m²
Fyrrevænget 29, Tofteløkken 5450 Otterup	65 m²	80 m	19-11-2025	2.575.000 kr.	39.615 kr./m²
Fyrrevænget 10, Tofteløkken 5450 Otterup	73 m²	125 m	11-09-2025	1.585.000 kr.	21.712 kr./m²
Fyrrevænget 4, Tofteløkken 5450 Otterup	80 m²	185 m	13-07-2025	1.710.000 kr.	21.375 kr./m²
Granvænget 29, Tofteløkken 5450 Otterup	44 m²	130 m	08-04-2026	1.325.000 kr.	30.114 kr./m²
Rypevænget 6, Tørresø Strand 5450 Otterup	46 m²	332 m	30-09-2024	1.350.000 kr.	29.348 kr./m²
Præstegyden 9, Kristiansminde 5450 Otterup	35 m²	760 m	22-06-2025	910.000 kr.	26.000 kr./m²
Pilevej 45, Tørresø Strand 5450 Otterup	40 m²	1,8 km	07-07-2025	3.600.000 kr.	90.000 kr./m²
Granvænget 3, Tofteløkken 5450 Otterup	48 m²	203 m	05-11-2025	1.350.000 kr.	28.125 kr./m²
Sommervej 5, Jørgensø Strand 5450 Otterup	42 m²	1,5 km	18-06-2026	1.615.000 kr.	38.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu