Fyrrevænget 4, 6690 Gørding — Villa · 136 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 866 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Esbjerg Kommune (6690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.171 kr/m².1.489.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrevænget gns: 9.957 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6690-snit 11.297 kr/m²-11,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.242.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,05 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6690 (villa)

Markedsudvikling i 6690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.242.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevænget 22 6690 Gørding	135 m²	237 m	02-01-2024	1.550.000 kr.	11.481 kr./m²
Fyrrevænget 2 6690 Gørding	130 m²	23 m	23-08-2026	1.075.000 kr.	8.269 kr./m²
Risagervej 1, Sdr Gørding 6690 Gørding	136 m²	251 m	21-12-2025	2.298.000 kr.	16.897 kr./m²
Sejersgården 1 6690 Gørding	142 m²	251 m	03-07-2026	1.375.000 kr.	9.683 kr./m²
Østparken 19 6690 Gørding	139 m²	560 m	14-09-2026	1.790.000 kr.	12.878 kr./m²
Østparken 19 6690 Gørding	139 m²	560 m	03-03-2026	1.698.000 kr.	12.216 kr./m²
Aikevej 5, Aike 6690 Gørding	135 m²	718 m	20-06-2024	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²
Østergårdsvej 3 6690 Gørding	122 m²	155 m	28-08-2025	1.260.000 kr.	10.328 kr./m²
Østparken 39 6690 Gørding	127 m²	584 m	11-12-2025	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²
Birkevænget 14 6690 Gørding	118 m²	163 m	12-06-2024	798.000 kr.	6.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu