Fyrrevænget 4, Tofteløkken

Fritidshus · 80 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 697 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.026.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TofteløkkenMedian pris/m² for fritidshus i Tofteløkken (5450, sidste 24 mdr.): 23.111 kr/m² × 80 m².1.848.880 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.953.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,23 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.953.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.710.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevænget 10, Tofteløkken 5450 Otterup	73 m²	61 m	11-09-2025	1.585.000 kr.	21.712 kr./m²
Fyrrevænget 29, Tofteløkken 5450 Otterup	65 m²	258 m	19-11-2025	2.575.000 kr.	39.615 kr./m²
Fyrrevænget 24, Tofteløkken 5450 Otterup	51 m²	204 m	10-11-2025	1.250.000 kr.	24.510 kr./m²
Fyrrevænget 38, Tofteløkken 5450 Otterup	108 m²	364 m	02-09-2024	1.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Sitkavænget 31, Tørresø Strand 5450 Otterup	80 m²	302 m	15-06-2024	1.695.000 kr.	21.188 kr./m²
Bjørnegyden 2C, Kristiansminde 5450 Otterup	81 m²	210 m	21-09-2025	1.900.000 kr.	23.457 kr./m²
Sitkavænget 40, Tørresø Strand 5450 Otterup	80 m²	412 m	22-04-2024	1.540.000 kr.	19.250 kr./m²
Skovfyrvænget 33, Tørresø Strand 5450 Otterup	80 m²	476 m	14-07-2024	2.260.000 kr.	28.250 kr./m²
Sitkavænget 10, Tørresø Strand 5450 Otterup	85 m²	176 m	16-06-2025	1.460.000 kr.	17.176 kr./m²
Hjejlevænget 5, Tørresø Strand 5450 Otterup	82 m²	499 m	03-06-2026	2.225.000 kr.	27.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu