Gaasegangen 1, Esby, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 237 m² · bygget 1859 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 237 m², grund på 16.980 m², 5 værelser, opført i 1859, renoveret i 2008. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1859
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 16980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i EsbyMedian pris/m² for fritidshus i Esby (8420, sidste 24 mdr.): 21.485 kr/m² × 237 m².5.091.945 kr.
2Boligareal større end typisk237 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.0%-9,00 pct.
3Alders-risiko (167 år)Huset er 167 år gammelt (opført 1859). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16980 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.269.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,31 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.269.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2008Ombygning
1990jun.Ejerskifte
1859Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pelikanvej 10 8420 Knebel	198 m²	865 m	13-07-2026	5.050.000 kr.	25.505 kr./m²
Sletterhagevej 65, Ørby 8420 Knebel	159 m²	2,3 km	01-03-2024	3.900.000 kr.	24.528 kr./m²
Skæsibakken 8, Esby 8420 Knebel	119 m²	1,0 km	09-07-2026	2.775.000 kr.	23.319 kr./m²
Capellavej 99, Ørby 8420 Knebel	143 m²	2,0 km	06-12-2023	2.250.000 kr.	15.734 kr./m²
Sletterhagevej 67, Ørby 8420 Knebel	128 m²	2,3 km	01-03-2024	3.900.000 kr.	30.469 kr./m²
Kidhøj 10, Fejrup 8420 Knebel	140 m²	4,6 km	07-12-2023	2.095.000 kr.	14.964 kr./m²
Fuglevad 30, Borup 8420 Knebel	159 m²	5,2 km	26-07-2025	2.395.000 kr.	15.063 kr./m²
Fuglsøvig 74, Begtrup 8420 Knebel	155 m²	7,8 km	03-10-2024	2.650.000 kr.	17.097 kr./m²
Rønne Alle 23, Begtrup 8420 Knebel	136 m²	7,2 km	18-12-2023	2.498.000 kr.	18.368 kr./m²
Dragsmurvej 7, Fuglsø 8420 Knebel	144 m²	7,9 km	06-08-2025	2.450.000 kr.	17.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu