Gammel Guderup 13A, Guderup

Villa · 205 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 3.837 m², 8 værelser, opført i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 3837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i GuderupMedian pris/m² for villa i Guderup (6430, sidste 24 mdr.): 7.391 kr/m² × 205 m².1.515.155 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3837 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.728.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,65 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.728.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Guderup 10, Guderup 6430 Nordborg	168 m²	188 m	22-01-2025	950.000 kr.	5.655 kr./m²
Mårvænget 3, Guderup 6430 Nordborg	184 m²	230 m	09-01-2026	2.995.000 kr.	16.277 kr./m²
Sebbelundvej 30, Egen 6430 Nordborg	208 m²	1,3 km	13-02-2024	1.695.000 kr.	8.149 kr./m²
Runevænget 44 6430 Nordborg	174 m²	278 m	22-06-2026	1.395.000 kr.	8.017 kr./m²
Rugtoften 7, Guderup 6430 Nordborg	184 m²	711 m	20-05-2025	1.350.000 kr.	7.337 kr./m²
Runevænget 60, Guderup 6430 Nordborg	240 m²	209 m	17-06-2024	3.050.000 kr.	12.708 kr./m²
Dyndved Gade 40 6430 Nordborg	212 m²	1,3 km	13-10-2024	1.700.000 kr.	8.019 kr./m²
Bakken 25, Guderup 6430 Nordborg	174 m²	521 m	16-07-2025	890.000 kr.	5.115 kr./m²
Bakken 24, Guderup 6430 Nordborg	175 m²	597 m	05-05-2026	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Jeppesdam 38, Guderup 6430 Nordborg	173 m²	736 m	27-06-2024	1.725.000 kr.	9.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu