Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Gammel Horsensvej 238

Villa · 146 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 22.739 m², 4 værelser, opført i 1922, renoveret i 1985. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
22739 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
461.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.167 kr/m².2.846.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 19.553 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.878 kr/m²-21,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)22739 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.778.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,89 pct. siden feb. 2021
509k1,3M2,1M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20212.575.000 kr.I dag · vores estimat2.778.076 kr.Markedet · 1992740.804 kr.Markedet · 1993758.616 kr.Markedet · 1994765.332 kr.Markedet · 1995684.740 kr.Markedet · 1996786.648 kr.Markedet · 19971.014.262 kr.Markedet · 1998963.892 kr.Markedet · 1999958.636 kr.Markedet · 2000920.968 kr.Markedet · 20011.302.028 kr.Markedet · 20021.272.828 kr.Markedet · 20031.180.118 kr.Markedet · 2004798.912 kr.Markedet · 20051.626.148 kr.Markedet · 20062.020.494 kr.Markedet · 20071.923.842 kr.Markedet · 20081.986.184 kr.Markedet · 20091.307.430 kr.Markedet · 20102.059.330 kr.Markedet · 20112.099.334 kr.Markedet · 20121.859.456 kr.Markedet · 20131.918.294 kr.Markedet · 20142.068.820 kr.Markedet · 20152.166.202 kr.Markedet · 20162.244.312 kr.Markedet · 20172.557.774 kr.Markedet · 20182.287.382 kr.Markedet · 20192.577.484 kr.Markedet · 20202.593.690 kr.Markedet · 20213.269.524 kr.Markedet · 20223.258.136 kr.Markedet · 20233.501.956 kr.Markedet · 20243.285.000 kr.Markedet · 20253.327.924 kr.Markedet · 20263.551.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.778.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
  • 1988feb.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjorts Alle 57, Virring
8660 Skanderborg		150 m²670 m28-03-20253.757.000 kr.25.047 kr./m²
Skovkildeparken 50, Virring
8660 Skanderborg		151 m²740 m12-01-20242.400.000 kr.15.894 kr./m²
Skovkildeparken 111, Virring
8660 Skanderborg		149 m²866 m08-04-20243.050.000 kr.20.470 kr./m²
Skovkildeparken 109, Virring
8660 Skanderborg		142 m²878 m12-05-20243.250.000 kr.22.887 kr./m²
Skovkildeparken 62, Virring
8660 Skanderborg		138 m²755 m14-04-20242.295.000 kr.16.630 kr./m²
Engkæret 5, Virring
8660 Skanderborg		147 m²1,2 km16-07-20252.075.000 kr.14.116 kr./m²
Skovkildeparken 30, Virring
8660 Skanderborg		155 m²801 m25-11-20251.995.000 kr.12.871 kr./m²
Hjorts Alle 18, Virring
8660 Skanderborg		159 m²622 m26-11-20243.789.000 kr.23.830 kr./m²
Skovkildeparken 129, Virring
8660 Skanderborg		156 m²799 m10-03-20252.950.000 kr.18.910 kr./m²
Skovkildeparken 105, Virring
8660 Skanderborg		138 m²920 m25-04-20242.900.000 kr.21.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden