Gammel Horsensvej 334

Villa · 207 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 3.174 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1984. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 3174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 808.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.561 kr/m².3.557.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 19.553 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.878 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3174 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.895.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,54 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.895.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergvej 26, Hvolbæk 8660 Skanderborg	240 m²	2,1 km	30-06-2024	4.550.000 kr.	18.958 kr./m²
Hjorts Alle 61, Virring 8660 Skanderborg	190 m²	2,9 km	19-04-2024	4.200.000 kr.	22.105 kr./m²
Agertoften 2, Virring 8660 Skanderborg	204 m²	3,6 km	12-04-2025	2.998.000 kr.	14.696 kr./m²
Virringvej 90, Virring 8660 Skanderborg	201 m²	3,6 km	24-07-2024	3.325.000 kr.	16.542 kr./m²
Kejlstrupparken 3, Virring 8660 Skanderborg	217 m²	3,6 km	18-05-2025	2.400.000 kr.	11.060 kr./m²
Hjorts Alle 26, Virring 8660 Skanderborg	175 m²	2,8 km	26-09-2024	4.400.000 kr.	25.143 kr./m²
Bygvænget 13, Virring 8660 Skanderborg	184 m²	3,2 km	06-11-2024	2.750.000 kr.	14.946 kr./m²
Hjorts Alle 24, Virring 8660 Skanderborg	172 m²	2,8 km	01-07-2026	4.250.000 kr.	24.709 kr./m²
Hjorts Alle 24, Virring 8660 Skanderborg	172 m²	2,8 km	26-04-2025	4.100.000 kr.	23.837 kr./m²
Kejlstrupparken 17 8660 Skanderborg	191 m²	3,7 km	15-06-2026	2.600.000 kr.	13.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu