Gammel Horsensvej 393, Gjesing

Villa · 86 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 864 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.341 kr/m².1.770.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 19.553 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.983 kr/m²-21,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.511.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+287,55 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 1996 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.511.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, alm. frit salg390.000 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 15, Hylke 8660 Skanderborg	84 m²	5,0 km	07-05-2025	1.315.000 kr.	15.655 kr./m²
Silkehøj 3, Virring 8660 Skanderborg	96 m²	4,6 km	09-02-2025	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Hvolbækvej 5A, Hvolbæk 8660 Skanderborg	110 m²	3,4 km	03-07-2025	2.055.000 kr.	18.682 kr./m²
Toftevej 10, Hylke 8660 Skanderborg	100 m²	5,0 km	21-11-2023	1.635.000 kr.	16.350 kr./m²
Skoletoften 20 8660 Skanderborg	105 m²	4,8 km	10-06-2026	2.250.000 kr.	21.429 kr./m²
Skovkildeparken 44, Virring 8660 Skanderborg	111 m²	4,4 km	02-03-2025	2.175.000 kr.	19.595 kr./m²
Albert Dams Vej 6, Virring 8660 Skanderborg	105 m²	4,9 km	16-08-2025	1.600.000 kr.	15.238 kr./m²
Vitvedgade 33, Vitved 8660 Skanderborg	87 m²	6,8 km	12-12-2024	1.999.000 kr.	22.977 kr./m²
Oddervej 83 8660 Skanderborg	116 m²	4,3 km	15-04-2025	1.375.000 kr.	11.853 kr./m²
Kejlstrupparken 19, Virring 8660 Skanderborg	111 m²	5,0 km	03-06-2026	1.950.000 kr.	17.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu