Gammel Jernbanevej 12, 2. th

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 3 værelser, opført i 1896, renoveret i 1977. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 538 m²
Bebygget areal: 269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.625.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.422 kr/m².3.824.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 42.472 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.111 kr/m²-32,70 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.234.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,74 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.234.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg2.298.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Jernbanevej 14, 2. tv 2500 Valby	62 m²	12 m	10-07-2025	3.600.000 kr.	58.065 kr./m²
Gammel Jernbanevej 12, 1. tv 2500 Valby	65 m²	0 m	28-06-2025	4.300.000 kr.	66.154 kr./m²
Gammel Jernbanevej 13, st. 1 2500 Valby	97 m²	23 m	09-04-2024	5.195.000 kr.	53.557 kr./m²
Gammel Jernbanevej 13, 1. 6 2500 Valby	100 m²	23 m	13-01-2025	5.498.000 kr.	54.980 kr./m²
Bykildevej 9, 2. th 2500 Valby	60 m²	212 m	02-03-2025	3.200.000 kr.	53.333 kr./m²
Bykildevej 9, st. th 2500 Valby	60 m²	212 m	17-10-2024	2.710.000 kr.	45.167 kr./m²
Vestbanevej 20, 2. th 2500 Valby	59 m²	179 m	27-04-2025	3.495.000 kr.	59.237 kr./m²
Vestbanevej 22, 4. th 2500 Valby	59 m²	190 m	25-09-2025	3.700.000 kr.	62.712 kr./m²
Vestbanevej 22, 3. th 2500 Valby	59 m²	190 m	02-12-2023	2.700.000 kr.	45.763 kr./m²
Banevolden 36, 4. th 2500 Valby	59 m²	190 m	29-07-2026	3.850.000 kr.	65.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu