Gammel Køge Landevej 30, 1. th, 2500 Valby — Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 2 værelser, opført i 2007. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 2007
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 9438 m²
Bebygget areal: 1904 m²
Erhvervsareal: 163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.611.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.397 kr/m².2.964.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 42.472 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.111 kr/m²-32,70 pct.
3Boligareal større end typisk88 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.863.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,14 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.737.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.863.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.737.500 kr.
2007jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Køge Landevej 34, 4. th 2500 Valby	90 m²	81 m	24-04-2024	4.400.000 kr.	48.889 kr./m²
Gammel Køge Landevej 30, 4. tv 2500 Valby	92 m²	0 m	02-03-2025	4.650.000 kr.	50.543 kr./m²
Gammel Køge Landevej 32, 1. tv 2500 Valby	92 m²	66 m	03-02-2025	4.400.000 kr.	47.826 kr./m²
Gammel Køge Landevej 30, st. tv 2500 Valby	82 m²	0 m	16-02-2024	3.350.000 kr.	40.854 kr./m²
Gammel Køge Landevej 178, 1. k 2500 Valby	55 m²	1,4 km	09-04-2024	1.995.000 kr.	36.273 kr./m²
Gammel Køge Landevej 178, st. g 2500 Valby	53 m²	1,4 km	11-12-2025	2.275.000 kr.	42.925 kr./m²
Gammel Køge Landevej 178, 1. f 2500 Valby	53 m²	1,4 km	04-11-2025	2.195.000 kr.	41.415 kr./m²
Gammel Køge Landevej 178, 1. g 2500 Valby	53 m²	1,4 km	29-05-2025	2.080.000 kr.	39.245 kr./m²
Gammel Køge Landevej 180, 1. d 2500 Valby	50 m²	1,5 km	19-11-2025	2.100.000 kr.	42.000 kr./m²
Gammel Køge Landevej 180, 2. b 2500 Valby	50 m²	1,5 km	14-09-2025	2.200.000 kr.	44.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu