Gammel Tværvej 4, Grynderup

Villa · 233 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 836 m², 8 værelser, opført i 1892, renoveret i 1996. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 836 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.053 kr/m².1.554.500 kr.
2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.680.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+156,14 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg: 656.170 kr.
15. jun. 2010 · Alm. Salg: 656.170 kr.
I dag · vores estimat: 1.680.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, familiehandel656.170 kr.
mar.Ejerskifte656.170 kr.
1996Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejlbyvej 5 9610 Nørager	222 m²	2,2 km	27-08-2025	2.200.000 kr.	9.910 kr./m²
Solhøj 34 9610 Nørager	228 m²	2,6 km	06-10-2025	1.250.000 kr.	5.482 kr./m²
Solskrænten 3 9610 Nørager	234 m²	2,8 km	26-10-2025	1.500.000 kr.	6.410 kr./m²
Torsvang 25 9610 Nørager	225 m²	2,7 km	04-12-2023	1.295.000 kr.	5.756 kr./m²
Solhøj 56 9610 Nørager	221 m²	2,6 km	27-02-2024	1.650.000 kr.	7.466 kr./m²
Skrænten 10 9610 Nørager	268 m²	1,8 km	07-04-2025	2.495.000 kr.	9.310 kr./m²
Bredgade 61 9610 Nørager	212 m²	2,8 km	19-01-2025	800.000 kr.	3.774 kr./m²
Torsvang 11 9610 Nørager	205 m²	2,6 km	23-10-2025	1.300.000 kr.	6.341 kr./m²
Solbakken 8 9610 Nørager	197 m²	2,8 km	29-05-2024	1.695.000 kr.	8.604 kr./m²
Solhøj 42 9610 Nørager	182 m²	2,7 km	07-12-2024	1.360.000 kr.	7.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu