Gammel Vråvej 32

Landejendom · 238 m² · bygget 1960

Om boligen

Landejendom på 238 m², grund på 971.885 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 971885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 22.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.655.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.988 kr/m².5.027.222 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)971885 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.163.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2039,60 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (landejendom)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.163.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte475.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2000Ombygning
1990dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ultvedvej 40 9382 Tylstrup	272 m²	2,0 km	29-05-2024	2.600.000 kr.	9.559 kr./m²
Luneborgvej 180 9382 Tylstrup	234 m²	3,1 km	20-05-2024	2.700.000 kr.	11.538 kr./m²
Vrå Mark 9 9382 Tylstrup	164 m²	917 m	20-12-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Tylstrup Landevej 50 9382 Tylstrup	179 m²	1,8 km	16-09-2025	3.700.000 kr.	20.670 kr./m²
Skarvadvej 160 9382 Tylstrup	195 m²	5,9 km	05-03-2025	14.100.000 kr.	72.308 kr./m²
Hejbækvej 90 9382 Tylstrup	135 m²	4,0 km	23-12-2023	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Taffelgårdsvej 64 9382 Tylstrup	195 m²	6,3 km	22-11-2023	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²
Kraghedevej 311 9382 Tylstrup	126 m²	5,5 km	05-03-2025	14.100.000 kr.	111.905 kr./m²
Taffelgårdsvej 227 9382 Tylstrup	128 m²	7,5 km	21-06-2024	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu