Gammelgabvej 12, Lønne, 6830 Nørre Nebel — Villa · 98 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1985. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1200 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 78.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.252 kr/m².1.078.300 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering989.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,36 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 989.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1985Ombygning
1983jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelgabvej 30, Lønne 6830 Nørre Nebel	184 m²	216 m	09-04-2024	1.598.000 kr.	8.685 kr./m²
Houstrupvej 130, Lønne 6830 Nørre Nebel	92 m²	516 m	03-07-2026	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Nørrevang 3, Lønne 6830 Nørre Nebel	128 m²	657 m	16-09-2024	875.000 kr.	6.836 kr./m²
Borkvej 19 6830 Nørre Nebel	98 m²	3,6 km	27-10-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Skovbrynet 18, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	96 m²	3,5 km	27-01-2026	825.000 kr.	8.594 kr./m²
Klintingvej 2C 6830 Nørre Nebel	97 m²	3,6 km	15-08-2025	1.095.000 kr.	11.289 kr./m²
Bredgade 1A 6830 Nørre Nebel	105 m²	3,3 km	11-07-2024	450.000 kr.	4.286 kr./m²
Klintingvej 3D 6830 Nørre Nebel	95 m²	3,7 km	29-07-2026	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Blåbjergvej 46, Houstrup 6830 Nørre Nebel	89 m²	3,3 km	25-10-2024	1.950.000 kr.	21.910 kr./m²
Ryttervænget 35 6830 Nørre Nebel	106 m²	3,4 km	03-07-2026	1.095.000 kr.	10.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu