Ejerlejlighed på 163 m², 4 værelser, opført i 1882. Beliggende i Københavns Kommune (1355). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 15.495.000 kr.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
6
Byggeår
1882
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
1128 m²
Bebygget areal
188 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.057.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.203.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 1355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.634 kr/m².7.720.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammeltoftsgade gns: 78.073 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 1355-snit 87.236 kr/m²-10,50 pct.
3Boligareal større end typisk163 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+72%). Justering på basis-pris: -10.8%-10,80 pct.
4Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1882-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering10.778.834 kr.
{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 15.495.000 kr / Estimat: 11.662.777 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+314,57 pct. siden okt. 2012
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1355 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
27. okt. 2012 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
10.778.834 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
eStatic