Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4671 Strøby

Garderhøjen 37F

Fritidshus · 93 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 611 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2000. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
611 m²
Indbygget carport
17 m²
Udestue
38 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
366.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.452 kr/m².1.867.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGarderhøjen gns: 23.913 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.195 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk93 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.303.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-5,96 pct. siden maj 2020
93k869k1,6M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20201.795.000 kr.9. feb. 20221.250.000 kr.14. jun. 20232.408.000 kr.31. maj 20242.450.000 kr.I dag · vores estimat2.303.935 kr.Markedet · 1992506.943 kr.Markedet · 199393.000 kr.Markedet · 1994472.533 kr.Markedet · 1995608.592 kr.Markedet · 1996190.464 kr.Markedet · 1997598.920 kr.Markedet · 1998634.260 kr.Markedet · 1999339.729 kr.Markedet · 2000724.563 kr.Markedet · 2001513.267 kr.Markedet · 2002576.879 kr.Markedet · 2003981.894 kr.Markedet · 2004983.661 kr.Markedet · 20051.328.970 kr.Markedet · 20061.540.080 kr.Markedet · 20071.697.808 kr.Markedet · 20081.631.871 kr.Markedet · 2009996.402 kr.Markedet · 20101.716.873 kr.Markedet · 2011755.904 kr.Markedet · 2012617.613 kr.Markedet · 2013791.616 kr.Markedet · 20141.491.162 kr.Markedet · 20151.210.302 kr.Markedet · 20161.226.484 kr.Markedet · 20171.240.899 kr.Markedet · 20181.633.452 kr.Markedet · 20191.623.780 kr.Markedet · 20201.651.122 kr.Markedet · 20212.522.625 kr.Markedet · 20222.502.165 kr.Markedet · 20231.736.217 kr.Markedet · 20241.905.756 kr.Markedet · 20252.251.902 kr.Markedet · 20263.017.943 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
9. feb. 2022 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
14. jun. 2023 · Alm. Salg
2.408.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.303.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2023jun.Ejerskifte2.408.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 2020majEjerskifte1.795.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1981nov.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Garderhøjen 39
4671 Strøby		101 m²42 m07-09-20262.295.000 kr.22.723 kr./m²
Garderhøjen 5
4671 Strøby		80 m²460 m23-02-20251.670.000 kr.20.875 kr./m²
Garderhøjen 38H
4671 Strøby		111 m²119 m04-04-20242.395.000 kr.21.577 kr./m²
Garderhøjen 8
4671 Strøby		78 m²441 m26-06-20262.345.000 kr.30.064 kr./m²
Garderhøjen 31
4671 Strøby		73 m²190 m01-03-20261.345.000 kr.18.425 kr./m²
Garderhøjen 13
4671 Strøby		74 m²379 m27-11-20251.850.000 kr.25.000 kr./m²
Garderhøjen 17
4671 Strøby		69 m²329 m21-10-20251.650.000 kr.23.913 kr./m²
Garderhøjen 35
4671 Strøby		65 m²154 m21-12-20251.950.000 kr.30.000 kr./m²
Garderhøjen 59
4671 Strøby		63 m²475 m30-07-20251.225.000 kr.19.444 kr./m²
Garderhøjen 27
4671 Strøby		60 m²225 m14-01-20261.950.000 kr.32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden