Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 4671 Strøby

Garderhøjen 38I

Fritidshus · 154 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 154 m², grund på 1.503 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Stevns Kommune (4671). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
1503 m²
Indbygget carport
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten
Asbestholdigt materiale
Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
419.000 kr.
Offentlig grundværdi
419.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.700 kr/m².2.945.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGarderhøjen gns: 23.913 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.195 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk154 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 509% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering3.850.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,28 pct. siden mar. 2018
154k1,4M2,7M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2018640.000 kr.30. sep. 20243.900.000 kr.I dag · vores estimat3.850.205 kr.Markedet · 1992839.454 kr.Markedet · 1993154.000 kr.Markedet · 1994782.474 kr.Markedet · 19951.007.776 kr.Markedet · 1996315.392 kr.Markedet · 1997991.760 kr.Markedet · 19981.050.280 kr.Markedet · 1999562.562 kr.Markedet · 20001.199.814 kr.Markedet · 2001849.926 kr.Markedet · 2002955.262 kr.Markedet · 20031.625.932 kr.Markedet · 20041.628.858 kr.Markedet · 20052.200.660 kr.Markedet · 20062.550.240 kr.Markedet · 20072.811.424 kr.Markedet · 20082.702.238 kr.Markedet · 20091.649.956 kr.Markedet · 20102.842.994 kr.Markedet · 20111.251.712 kr.Markedet · 20121.022.714 kr.Markedet · 20131.310.848 kr.Markedet · 20142.469.236 kr.Markedet · 20152.004.156 kr.Markedet · 20162.030.952 kr.Markedet · 20172.054.822 kr.Markedet · 20182.704.856 kr.Markedet · 20192.688.840 kr.Markedet · 20202.734.116 kr.Markedet · 20214.177.250 kr.Markedet · 20224.143.370 kr.Markedet · 20232.875.026 kr.Markedet · 20243.155.768 kr.Markedet · 20253.728.956 kr.Markedet · 20264.997.454 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
640.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.850.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2021Bygget
  • 2018mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021640.000 kr.
  • 2017feb.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
  • 2014sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Garderhøjen 96
4671 Strøby		166 m²818 m24-09-20252.945.000 kr.17.741 kr./m²
Garderhøjen 38H
4671 Strøby		111 m²28 m04-04-20242.395.000 kr.21.577 kr./m²
Garderhøjen 39
4671 Strøby		101 m²106 m07-09-20262.295.000 kr.22.723 kr./m²
Garderhøjen 37F
4671 Strøby		93 m²146 m15-03-20242.450.000 kr.26.344 kr./m²
Garderhøjen 5
4671 Strøby		80 m²604 m23-02-20251.670.000 kr.20.875 kr./m²
Garderhøjen 8
4671 Strøby		78 m²587 m26-06-20262.345.000 kr.30.064 kr./m²
Kystvejen 377
4671 Strøby		146 m²403 m20-02-20265.750.000 kr.39.384 kr./m²
Ørnevej 4
4671 Strøby		151 m²665 m02-05-20264.075.000 kr.26.987 kr./m²
Ørnevej 8
4671 Strøby		150 m²686 m10-05-20252.325.000 kr.15.500 kr./m²
Mejsevej 11
4671 Strøby		124 m²175 m21-08-20263.200.000 kr.25.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden