Garderhøjen 47

Fritidshus · 67 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.107 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 2013. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1107 m²
Indbygget carport: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.133.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.170 kr/m².1.756.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGarderhøjen gns: 23.913 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.195 kr/m²-20,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
4Vores vurdering2.053.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+158,21 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.168.152 kr.
31. mar. 2013 · Alm. Salg: 680.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 795.200 kr.
I dag · vores estimat: 2.053.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte795.200 kr.
2013mar.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
Ombygning
2007jun.Solgt, familiehandel1.168.152 kr.
2002mar.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Garderhøjen 35 4671 Strøby	65 m²	378 m	21-12-2025	1.950.000 kr.	30.000 kr./m²
Garderhøjen 59 4671 Strøby	63 m²	253 m	30-07-2025	1.225.000 kr.	19.444 kr./m²
Garderhøjen 17 4671 Strøby	69 m²	546 m	21-10-2025	1.650.000 kr.	23.913 kr./m²
Garderhøjen 31 4671 Strøby	73 m²	413 m	01-03-2026	1.345.000 kr.	18.425 kr./m²
Garderhøjen 69 4671 Strøby	61 m²	457 m	30-07-2026	2.300.000 kr.	37.705 kr./m²
Garderhøjen 27 4671 Strøby	60 m²	446 m	14-01-2026	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Garderhøjen 13 4671 Strøby	74 m²	592 m	27-11-2025	1.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Garderhøjen 55 4671 Strøby	53 m²	170 m	06-09-2024	1.500.000 kr.	28.302 kr./m²
Garderhøjen 29 4671 Strøby	55 m²	429 m	21-12-2023	1.449.000 kr.	26.345 kr./m²
Garderhøjen 8 4671 Strøby	78 m²	658 m	26-06-2026	2.345.000 kr.	30.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu