Garderhøjen 67

Fritidshus · 121 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 1.194 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.365.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.199.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.022 kr/m².2.287.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGarderhøjen gns: 23.913 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.423 kr/m²-21,40 pct.
3Boligareal større end typisk121 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.604.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,05 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2000 · Alm. Salg: 964.455 kr.
I dag · vores estimat: 2.604.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000dec.Solgt, alm. frit salg964.455 kr.
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Garderhøjen 38H 4671 Strøby	111 m²	519 m	04-04-2024	2.395.000 kr.	21.577 kr./m²
Garderhøjen 39 4671 Strøby	101 m²	595 m	07-09-2026	2.295.000 kr.	22.723 kr./m²
Garderhøjen 37F 4671 Strøby	93 m²	637 m	15-03-2024	2.450.000 kr.	26.344 kr./m²
Garderhøjen 38I 4671 Strøby	154 m²	491 m	08-07-2024	3.900.000 kr.	25.325 kr./m²
Garderhøjen 96 4671 Strøby	166 m²	336 m	24-09-2025	2.945.000 kr.	17.741 kr./m²
Garderhøjen 5 4671 Strøby	80 m²	1,1 km	23-02-2025	1.670.000 kr.	20.875 kr./m²
Garderhøjen 8 4671 Strøby	78 m²	1,1 km	26-06-2026	2.345.000 kr.	30.064 kr./m²
Garderhøjen 59 4671 Strøby	63 m²	165 m	30-07-2025	1.225.000 kr.	19.444 kr./m²
Garderhøjen 31 4671 Strøby	73 m²	826 m	01-03-2026	1.345.000 kr.	18.425 kr./m²
Garderhøjen 69 4671 Strøby	61 m²	40 m	30-07-2026	2.300.000 kr.	37.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu