Garderhøjen 69

Fritidshus · 61 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.194 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.215.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.665 kr/m².1.686.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGarderhøjen gns: 23.913 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.195 kr/m²-20,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 322% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.707.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,77 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 1999 · Alm. Salg: 545.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.707.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1999jun.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Garderhøjen 59 4671 Strøby	63 m²	204 m	30-07-2025	1.225.000 kr.	19.444 kr./m²
Garderhøjen 27 4671 Strøby	60 m²	901 m	14-01-2026	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Garderhøjen 55 4671 Strøby	53 m²	289 m	06-09-2024	1.500.000 kr.	28.302 kr./m²
Garderhøjen 35 4671 Strøby	65 m²	829 m	21-12-2025	1.950.000 kr.	30.000 kr./m²
Garderhøjen 29 4671 Strøby	55 m²	883 m	21-12-2023	1.449.000 kr.	26.345 kr./m²
Garderhøjen 17 4671 Strøby	69 m²	1,0 km	21-10-2025	1.650.000 kr.	23.913 kr./m²
Garderhøjen 38G 4671 Strøby	49 m²	603 m	15-04-2025	1.600.000 kr.	32.653 kr./m²
Garderhøjen 31 4671 Strøby	73 m²	866 m	01-03-2026	1.345.000 kr.	18.425 kr./m²
Garderhøjen 13 4671 Strøby	74 m²	1,0 km	27-11-2025	1.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Garderhøjen 8 4671 Strøby	78 m²	1,1 km	26-06-2026	2.345.000 kr.	30.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu