Gartnerparken 87, 8380 Trige — Rækkehus · 116 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 147 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 947.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.365 kr/m².2.243.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnerparken gns: 20.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 21.913 kr/m²-8,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.468.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2006apr.Ejerskifte
Bygget
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnerparken 81 8380 Trige	115 m²	21 m	08-05-2025	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Gartnerparken 91 8380 Trige	115 m²	29 m	26-11-2024	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Gartnerparken 53 8380 Trige	127 m²	107 m	10-07-2026	2.845.000 kr.	22.402 kr./m²
Gartnerparken 69 8380 Trige	128 m²	70 m	14-10-2025	3.098.000 kr.	24.203 kr./m²
Vestermøllevej 6 8380 Trige	106 m²	314 m	30-12-2024	2.175.000 kr.	20.519 kr./m²
Vestermøllevej 30 8380 Trige	106 m²	340 m	31-07-2026	2.200.000 kr.	20.755 kr./m²
Vestermøllevej 34 8380 Trige	102 m²	343 m	04-05-2025	2.200.000 kr.	21.569 kr./m²
Vestermøllevej 124 8380 Trige	100 m²	454 m	28-05-2024	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Holmkærvej 106 8380 Trige	96 m²	200 m	14-05-2026	1.425.000 kr.	14.844 kr./m²
Vestermøllevej 122 8380 Trige	98 m²	462 m	17-12-2024	1.995.000 kr.	20.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu